Eden Residences (Gardens of Eden) - Bang Tao, Phuket

Eden Residences to niewielki obiekt z sześcioma jednostkami mieszkalnymi, powstający w zachodniej części Phuket, w rejonie Bang Tao. Nasi analitycy notują w ostatnich kwartałach stały wzrost zainteresowania nieruchomościami o niewielkiej liczbie jednostek - inwestorzy poszukujący mniejszej konkurencji w gestii najmu zwracają uwagę na projekty, gdzie liczba lokali zamyka się poniżej dziesięciu. Ukończenie budowy zaplanowano na grudzień 2027 roku.

Oferta obejmuje cztery warianty układu: od 72 m² (1 sypialnia) przez 105 m² (2 sypialnie) i 179 m² (3 sypialnie), aż po 381 m² (4 sypialnie). Monitorujemy również dostępność największych jednostek - 572 m², choć szczegóły dotyczące ich rozkładu nie zostały jeszcze w pełni ujawnione przez dewelopera. Powierzchnie powyżej 350 m² w obiektach tego typu stanowią rzadkość na rynku Bang Tao i mogą stanowić argument dla nabywców preferujących duże metraże w bezpośrednim sąsiedztwie plaży.

Zespół weryfikował zakres infrastruktury: basen typu infinity, siłownia, restauracja, bar dachowy, plac zabaw dla dzieci, parking, całodobowa ochrona, konsjerż oraz recepcja. Część lokali posiada prywatne baseny oraz balkony z widokiem na morze. Funkcjonuje też centrum biznesowe - parametr istotny dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność wymagającą krótkiego dostępu do przestrzeni konferencyjnej. Windą objęta jest cała bryła obiektu.

Projekt oferuje bezpośredni dostęp do plaży Bang Tao - jednej z dłuższych piaszczystych linii brzegowych na zachodnim wybrzeżu Phuket. Porównując tę lokalizację z innymi strefami wyspy, odnotowujemy stabilną obecność infrastruktury handlowo-usługowej: supermarkety, punkty gastronomiczne, kliniki, szkoły międzynarodowe w promieniu kilku kilometrów. Odległość od lotniska wynosi około 20 km, czas dojazdu zależy od ruchu na drogach.

Profil potencjalnego nabywcy, według naszych obserwacji: osoby szukające rezydencji z dostępem do morza w niewielkim, kameralnym obiekcie, możliwe wykorzystanie na cele najmu długoterminowego lub sezonowego. Mniejsza liczba jednostek ogranicza intensywność rotacji gości w porównaniu z dużymi kompleksami. Należy jednak pamiętać, że wszelkie prognozy dotyczące zwrotu z najmu podlegają zmiennym warunkom rynkowym i nie mogą być traktowane jako gwarancja.