Mouana Breeze Mai Khao - wille w północnej części Phuketu

Mouana Breeze Mai Khao to projekt siedmiu willi położony w dystrykcie Mai Khao, w północnej części wyspy Phuket. Obszar ten charakteryzuje się stosunkowo niską gęstością zabudowy oraz bezpośrednim sąsiedztwem najdłuższej na wyspie plaży Mai Khao Beach, rozciągającej się na ponad jedenaście kilometrów. Nasi analitycy odnotowują rosnące zainteresowanie inwestorów tym rejonem ze względu na bliskość lotniska oraz rezerwatu przyrody Sirinat National Park. Lokalizacja oferuje jednocześnie spokój oraz dostęp do infrastruktury turystycznej - w promieniu kilku kilometrów znajdują się hotele globalnych sieci, restauracje i pola golfowe.

Całkowita liczba jednostek w projekcie wynosi siedem willi, co stanowi bardzo niewielką skalę inwestycji. Według dostępnych nam parametrów każda jednostka oferuje powierzchnię użytkową od czterystu czterech do czterystu trzydziestu trzech metrów kwadratowych. W ofercie przewidziano dwa układy: wille trzysypialniowe o powierzchni czterystu czterech metrów oraz czterosypialniowe o powierzchni czterystu trzydziestu trzech metrów. Takiej powierzchni towarzyszą zazwyczaj prywatne ogrody oraz zewnętrzne strefy wypoczynkowe, choć szczegółowe dane dotyczące działek nie zostały nam przekazane.

Wśród udogodnień wspólnych projekt przewiduje basen, siłownię oraz salon wypoczynkowy. Tego rodzaju standard odpowiada konwencji niewielkich osiedli willowych klasy premium w tym rejonie Phuketu. Monitorujemy rynek i widzimy, że w przypadku obiektów tego typu istotne są nie tylko wymienione udogodnienia, lecz również jakość wykonania oraz zarządzanie obiektem po ukończeniu inwestycji - na tym etapie nie dysponujemy jednak szczegółowymi danymi na temat przyszłego zarządzającego.

Termin oddania projektu to wrzesień 2027 roku. Z naszej perspektywy analitycznej ten trzyletni horyzont czasowy wpisuje się w standardową dynamikę realizacji inwestycji deweloperskich na Phukecie w obecnym cyklu. Dla potencjalnego nabywcy oznacza to okres oczekiwania, który powinien uwzględnić w swoich założeniach finansowych. Mouana Breeze Mai Khao może zainteresować osoby poszukujące rezydencji o dużej powierzchni w spokojnej, mało zabudowanej części wyspy, z perspektywą użytkowania prywatnego lub długoterminowego wynajmu. Warto jednak pamiętać, że północna część Phuketu charakteryzuje się wyraźnie niższą płynnością na rynku najmu krótkoterminowego w porównaniu do rejonów zachodniego wybrzeża.