The Title Vivi Condominium - kompleks 200 jednostek na Phuket

Nasi analitycy przyglądają się projektom deweloperskim na Phuket pod kątem struktury produktu oraz czasu realizacji. The Title Vivi Condominium to inwestycja kondominalna licząca 200 lokali mieszkalnych, której ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2027 roku. Z perspektywy rynkowej trzyletni horyzont realizacji wymaga od nabywcy świadomości ryzyka deweloperskiego oraz zdolności do zamrożenia kapitału na okres budowy.

Zespół projektu zaprojektował infrastrukturę wspólną w formule rozbudowanej: na terenie kompleksu znajdzie się basen, strefa SPA, siłownia, kino, kawiarnia oraz salon. Dla osób pracujących zdalnie przewidziano przestrzeń coworkingową, co odpowiada rosnącemu zapotrzebowaniu wśród najemców długoterminowych i właścicieli rozważających pobyt dłuższy niż sezonowy. Obiekt oferuje także dostęp do plaży, ogród, plac zabaw, pralnię, parking podziemny oraz magazyny. Recepcja działa całodobowo, co w praktyce przekłada się na możliwość zarządzania najmem w modelu zdalnym.

Kompleks wznoszony jest na wyspie Phuket - największej wyspie tajlandzkiego południa, na której od dekady notujemy dynamiczny rozwój zarówno segmentu mieszkaniowego, jak i infrastruktury transportowej. Aktualnie monitorujemy kilkadziesiąt projektów w różnych fazach budowy, a rynek charakteryzuje się dużą podażą lokali deweloperskich skierowanych zarówno do inwestorów, jak i nabywców końcowych.

Z punktu widzenia analizy portfelowej projekt może stanowić pozycję dla kupującego zainteresowanego formatem kondominium z szerokim zakresem usług wspólnych oraz akceptującego trzyletni okres oczekiwania na przekazanie nieruchomości. Sprawdzamy na miejscu postępy realizacji inwestycji tego typu i widzimy, że kluczowym czynnikiem końcowej wartości pozostaje terminowość oddania oraz jakość wykonania części wspólnych, które w przypadku obiektów o ponad 15 udogodnieniach stanowią istotny element oferty najmu.

Dla nabywców preferujących dostęp do infrastruktury rekreacyjnej oraz usług na miejscu The Title Vivi Condominium oferuje układ odpowiadający oczekiwaniom segmentu mieszkaniowego klasy średniej i średniej-plus. Porównujemy oferty w tym przedziale metrażowym na bieżąco i rekomendujemy analizę co najmniej trzech projektów przed podjęciem decyzji zakupowej.